内环价格倒挂！信达信安里꧁ 售楼处电话：400--969-2958【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿1060万起抢占老静安新楼盘 ，绝版小户型+风貌别墅！附官方预约通道！
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✔️本项目暂不接受临时到访新楼盘 ，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✔️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解新楼盘 ，给您更贴心的看房体验！
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老静安 内环内 曹家渡板块
建面约90-100㎡高层奢邸
均价13.6万/㎡ 总价约1059万起
建面约280-540㎡风貌别墅
均价19.98万/㎡ 总价约5686万起
样板房线上火热预约
项目基本信息
项目名
信达•信安里꧁ 售楼处电话：400--969-2958【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿
开发商
上海信瓴置业有限公司（信达地产）
板块
老静安曹家渡板块
在售面积
高层住宅：
90㎡1房2厅1卫；100㎡2房2厅1卫
别墅(双拼)：
275-287平：5686-5920（3套）4房4厅7卫
360-384平：6900-7747万（18套）5房5厅8卫
460-541平：8923-9847万（4套）5房5厅8卫
别墅(类独栋):
463平-1.06亿（1套）5房5厅10卫
均价
高层住宅：13.6万
别 墅：19.98万
总价
高层住宅：90㎡1059-1200万；100㎡1250-1584万
别 墅：5686-10600万
总体量
高层住宅：140套
别 墅：27套
总层数
高层住宅：7层/18层
别 墅：地上3层＋地下2层
层高
高层住宅：2.97m
别 墅：2.2-3.6m
交房时间
2026年12月
交付标准
高层住宅：精装交付（中央空调、新风、地暖）
别 墅：毛坯交付
物业公司
信达自持物业（委托绿城物业管理）
物业费
高层住宅：12元/平/月
别 墅：20元/平/月
总用地面积
约10348.10㎡
总建筑面积
约27054.13㎡
容积率
2.5
车位配比
1:1.17
【信达·信安里】꧁ 售楼处电话：400--969-2958【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿ 项目高层均价13.6万/㎡，推出140套建筑面积约90-100平户型，风貌别墅19.98万/㎡，推出27套建筑面积约280-540平的稀缺房源新楼盘 。最低总价1059万起！高层/别墅一房一
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别墅一房一价👇
稀缺的产品类型
风貌别墅的百平高层
风貌别墅之于上海，可以说终归将是最稀缺的存在，卖一套少一套新楼盘 。
风貌别墅里的高层项目，一方面，延续了风貌别墅文化感、高级感，项目自带底蕴；另一方面，综合了风貌项目的低密度，整体容积率相对较低新楼盘 。
【信达·信安里】꧁ 售楼处电话：400--969-2958【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿27套风貌别墅新楼盘 ，140套高层建面约90-100平户型，都是极其稀缺的存在！
老静安罕见的2.5容积率
仅一栋高层新楼盘 ，最高18层，得房率高，私密性好，资源均好性强！
效果图/最终交付为准
稀缺的景观和日照条件
信安里꧁ 售楼处电话：400--969-2958【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿高层项目的北面，是老牌别墅区静鼎安邦府邸，南面是自己的风貌别墅，南北无遮挡，视野非常开阔，部分高区还能看到陆家嘴三件套新楼盘 。
沙盘实景图
在寸土寸金的老静安，日照也是金贵资源新楼盘 。信安里꧁ 售楼处电话：400--969-2958【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿的高层，即使是在一年中日照最差的冬至日，所有房源都能拥有至少大半天以上的太阳，绝大部分房源几乎能享受全天日照！
建面约90m²尊享1房户型，在100m²的基础上，进一步降低总价门槛的同时，也带来了设计上针对实用性的小巧思新楼盘 。
「信达·信安里」꧁ 售楼处电话：400--969-2958【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿在保留南北通透、客餐厅一体化的同时，厨房空间迎来升级，U型大厨房不仅提供了更富裕的操作台面空间，也避免了烹饪过程中频繁转身移动传菜带来的不便新楼盘 。
而另一大亮点就是大面宽的南侧套房主卧，私享独立卫浴空间以及更宽敞的衣帽间和储物空间，这些都是最能增加主人舒适度体验的设计新楼盘 。
建面约100m²大2房户型，带来的不仅是方正的布局，也为购房者带来了体验感超绝的视野和采光新楼盘 。
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经典的南北通透房型，卧室客厅采光皆丰沛，一体化客餐厅带来的不仅是最便捷的烹饪动线，也为家庭成员之间的互动和交流日常提供了舒适空间，再加之南北双卧设计，也保证了足够的温馨休息场地新楼盘 。
数据统计，上海内环内新房成交均价近16万，成交面积套均近200平新楼盘 。
也就是说，内环内大平层当道，小户型极其稀缺新楼盘 。
而随着7090的政策变化，百平房源供应量更是越来越少新楼盘 。据统计，内环内110㎡以内的户型，仅占17%！在缩小到老静安，就更加稀缺！
可以说新楼盘 ，内环100平房源，已经濒临绝版！
信安里꧁ 售楼处电话：400--969-2958【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿旁边300米招商的新地块新楼盘 ，静安新地王，楼板价已经来到11.53万/㎡！入市价预计16万+！也就是说，老静安14万以内单价的新房，已经再也不会有！
而且，招商地块对于“中小户型占比”的要求只有40%新楼盘 。在”中小套型“标准的认定放宽后，该开发商新入市的徐汇项目中，最小户型建筑面积就提高到了112㎡。
明年新楼盘 ，就在信安里꧁ 售楼处电话：400--969-2958【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿旁300米，入住老静安的门槛价可能就要在1600万以上！
【信达·信安里】꧁ 售楼处电话：400--969-2958【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿140套建面约90-100平房源新楼盘 ，均价13.6万，期中建面约90㎡户型，最低总价1060万起！
1000万级就能入住老静安新楼盘 ，这样的稀缺产品，绝版中的绝版！绝对是保值增值的利器！
展现工匠精神
更用心的交付标准
有些项目的样板区，打造的非常华丽，但是可能你会发现，许多地方都贴着“此处非交付标准“的贴牌，给购房者营造一种华丽的表象，实际上却是寥寥新楼盘 。
一个项目到底有多用心，最终还得看交付标准新楼盘 。
信达·信安里꧁ 售楼处电话：400--969-2958【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿，一切以客户的切实体验为核心，总是想着“多给一点“，甚至会把钱花在一些不容易被看见的地方新楼盘 。
比如外立面的弧形，看着只是一个小小的变化，但是这样的曲面，其实是源自武康大楼的灵感，让项目更有海派气息，不过就这小小的弧形，可能并不显眼，对于开发商来说却要花更高的成本新楼盘 。
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来到交付样板间，所见即所得新楼盘 。
整个空间低饱和，以灰白为主调，高级优雅新楼盘 。
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玄关柜比别人更多一点，进门口的玄关，左右两边都打造了玄关柜，功能性十足新楼盘 。
建面约100平样板房实景图/最终交付为准
背「信达·信安里」꧁ 售楼处电话：400--969-2958【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿景墙比别人更多一点新楼盘 。天然石材的电视背景墙，高级大气；编织皮革的客厅背景墙，充满质感；过度用的是白木饰纹的背景墙，简约耐看；餐厅处又是白皮革背景墙，大方优雅。整个空间过渡自然，增加了层次感和高级感。
比别人更多的厨电交付新楼盘 。别人可能交付三件套、五件套，信安里꧁ 售楼处电话：400--969-2958【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿交付七件套，还都是德系博世产品。博世两台嵌入式冰箱、洗衣机、烘干机、灶具、油烟机、蒸烤一体机等等，可以说诚意十足了。
建面约100平样板房实景图/最终交付为准
「信达·信安里」꧁ 售楼处电话：400--969-2958【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿比别人更多的卫生间独立空调新楼盘 。卫生间干湿分离，配备了日立专用空调，让卫生间的体感更舒适。还有唯宝台盆、智能马桶、恒温花洒等，都是国际一线品牌。
建面约100平样板房实景图/最终交付为准
建面约100平样板房实景图/最终交付为准
比别人更多的灵动空间新楼盘 。「信达·信安里」꧁ 售楼处电话：400--969-2958【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿由于建面约100平两房的客餐厅尺度较大，在次卧和客厅餐厅之间，完全可以打造一个“灵动空间”。可以用作主人的书房，孩子的空间，亲子空间……随心所欲。
建面约100平样板房实景图/最终交付为准
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从交付样板间可以看出信达“比别人多一点”的用心，而公区的打造，则是“更好更奢”的存在新楼盘 。
更好更奢的归家门庭，嘉佩乐酒店风格，海派元素充满空间的每一个角落，地面的复古花纹，金属镂空装饰墙，普拉达绿的奢石点缀，仿佛穿越到了摩登时代新楼盘 。
首层架空层接待区效果图/最终交付为准
更好更奢的入户大堂，从地下到地上，三层空间，都充满了仪式感新楼盘 。普拉达绿石材、温哥华海石材、东方白石材、莫奈灰石材，特殊玻璃等，大手笔低营造调奢华的空间气场。
地下三层入户大堂效果图/最终交付为准
更好更奢的架空层休闲空间，打造海派生活泛，健身区，区，会客厅等多元场景共融，营造社交、亲子、休闲的多功能空间新楼盘 。
效果图/最终交付为准
另外，除了高层项目外，信达的风貌别墅则是有着更大的开间，更有底蕴，又更符合时代新楼盘 。
【信达·信安里】꧁ 售楼处电话：400--969-2958【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿风貌别墅的内部空间突破了许多风貌别墅“窄开间”的瓶颈，打造出奢阔舒适的现代居住空间新楼盘 。这在市面上极其少见！
风貌别墅效果图/最终交付为准
「信达·信安里」꧁ 售楼处电话：400--969-2958【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿主力户型建面约360㎡风貌别墅，整体4开间朝南，地上两层+阁楼，屋顶用“老虎窗”的形式，既保留了海派原味，也提升了空间的舒适度新楼盘 。
「信达·信安里」꧁ 售楼处电话：400--969-2958【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿建面约540㎡的类独栋，不仅最大做到了惊人的约19.5m开间，约7.2m挑高设计更让业主获得了奢华私人般的体验新楼盘 。
即便是双拼项目，也「信达·信安里」꧁ 售楼处电话：400--969-2958【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿是大横厅加上庭院，宽敞明亮，阳光洒满每个角落新楼盘 。双拼项目间更是打造了双层墙面，增强了隔音效果。
在老静安核心新楼盘 ，占据稀缺顶级资源，又是稀缺的墅区百平户型，再加上稀缺的产品用心，信达·信安里꧁ 售楼处电话：400--969-2958【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿就是能穿越任何周期的硬核恒产！
稀缺地段 无可超越的资源能级
稀缺的地段，归根结底是对资源的占有新楼盘 。
老静安新楼盘 ，上海内环内资源最密集的地段，其能级可以说是无可超越！
老静安的基建大手笔大投入
根据规划，老静安全域CAZ（中央活动区），这意味着这里是中心的中心，将投入大量资源进行城市更新和基础设施建设，用来提升该区域的商业、金融、文化和旅游功能，使其成为城市的核心和经济增长的引擎，进一步提升其在全球城市中的地位和影响力新楼盘 。
2035规划 静安区战略指引图
今年1-7月的数据显示新楼盘 ，静安158.42亿元的财政收入，排在全市第5；截至2023年，区级一般公共预算收入总量，静安连续第八年位列上海中心城区第一！
静安有钱「信达·信安里」꧁ 售楼处电话：400--969-2958【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿，更重要的是静安愿意把钱都花在公共建设上新楼盘 。看看每年路边的时令花圃就知道，郁金香、朱顶红、北美冬青……绝对都是大手笔。
无法复制的顶级生活资源
对于老静安来说，面积不大，只有7.62平方公里，但是这么点面积内，却集中了众多顶级资源新楼盘 。
示意图
「信达·信安里」꧁ 售楼处电话：400--969-2958【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿以千年古刹静安寺为核心的静安寺商圈新楼盘 ，嘉里中心、久光百货、芮欧百货等高端商业体齐聚；
不断蜕变的南京西路商圈新楼盘 ，顶奢商业恒隆广场、中信泰富，潮奢商业兴业太古汇，还有重奢最爱的张园等等；
商业实景图
除了商业综合体，名人故居、各种老建筑更是静安的一张名片新楼盘 。张爱玲故居、胡适故居、小白楼、徐园旧址等等，像是走进了历史书。
而这些顶级资源新楼盘 ，对于信达·信安里꧁ 售楼处电话：400--969-2958【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿来说，就是一个“15分钟生活圈”，资源密集度其他项目难以匹敌！
信安里꧁ 售楼处电话：400--969-2958【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿高奢与烟火气兼具的高浓度生活圈
【信达·信安里】꧁ 售楼处电话：400--969-2958【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿位于老静安核心的康定路余姚路交汇口南侧，与经典的市中心别墅豪宅静鼎安邦府邸仅一条康定路之隔新楼盘 。
商业配套方面：步行大约两个路口，KING88购物中心、星方汇、889广场、开开广场、七彩里5个商场任君选择新楼盘 。
交通配套方面：「信达·信安里」꧁ 售楼处电话：400--969-2958【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目还有着高效的出行系统，增强了通达性新楼盘 。13、14号线都步行可达，武宁路站和武定路站都步行约500米左右。1公里范围内，地铁线路就更丰富了，2号线、7号线的昌平路、隆德路、江苏路、静安寺等市中心地铁站都可步行到达。
示意图
教育资源方面：南西幼儿园（市示范园）、诗意久幼儿园等优质的学龄前教育；万航渡路小学、市西小学、一师附小、市西中学等中小学就在周边，甚至还有华东政法大学（原圣约翰大学）、上海戏剧学院等高等学府，全龄教育资源覆盖新楼盘 。
免责声明：「信达·信安里」꧁ 售楼处电话：400--969-2958【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿以上教育资源整理仅楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺新楼盘 。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
医疗资源方面：华山、上海市儿童、第一妇幼保健院、华东等一流的医疗资源，都在信达·信安里꧁ 售楼处电话：400--969-2958【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿周围新楼盘 。
华山实景图
生态休闲资源方面：曹家渡口袋花园、静安公园、美琪大剧院、上海展览中心等，为生活增添乐趣新楼盘 。
这样高浓度的高质量配套资源，只有内环核心项目才可能拥有新楼盘 。 而信达·信安里꧁ 售楼处电话：400--969-2958【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿ 这样能级的顶级资源，只有老静安核心！
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抵押概述
在面对资金短缺的困境时，大多数人通常会选择两种方式来解决：一是寻求亲友的帮助，二是通过机构获取资金新楼盘 。然而，与亲友间的债务关系往往伴随着复杂的情感因素，因此，许多人更倾向于选择，这样能够更清晰地计算成本。方式多样，包括信用、担保和抵押。对于那些无法或不愿信用的人来说，抵押便成为了一种常规选择。
在民间借贷中，住房抵押变得越来越重要新楼盘 。简而言之，住房抵押就是将房产作为抵押物，向银行申请一定额度的资金。这个过程虽然看似简单，但其中涉及到的常识和细节却不容忽视。
02
抵押条件及要求
◆ 抵押物产权要求
住房抵押的抵押物必须具备清晰的产权新楼盘 。这包含两层含义：首先，抵押物必须拥有独立产权，即申请人在申请抵押时，必须独立拥有房子的所有权。若房产为多人共有，则必须获得所有共有人的书面授权。集体产权和大部分小产权房产通常不被接受（尽管极少数地方农商行可能提供小产权自建房的抵押）。其次，该房产的产权必须清晰无抵押，即房产未在供、未抵押、未为他人提供担保，其全部所有权归属于申请人。
◆ 个人征信要求
住房抵押对个人征信也有一定要求新楼盘 。尽管抵押物为房产，但银行仍会关注借款人的征信记录，包括逾期天数、逾期次数、逾期金额以及查询次数等。不过，与信用相比，抵押的征信要求相对宽松一些。通常，征信一年内不能出现连续三个月的逾期，两年内累计逾期次数不超过六次，且三个月内机构查询次数不超过五次。
◆ 金额核定
金额的核定是住房抵押的重要环节新楼盘 。金额通常不超过房产价值的70%，具体额度会受到多种因素的影响，如房产购买时的价格、房龄、地段、周围房产均价、装修情况以及楼盘大小等。银行会指定评估机构对房产进行价格评估，并结合内部审核结果和申请人资质，最终确定金额。
◆ 利率与期限
利息与期限方面，住房抵押的利率通常低于信用新楼盘 。但具体利率还需根据不同银行来确定。此外，抵押的期限最高可达30年，个人可申请的最高期限则与房龄相关。例如，房龄为20年的房产，最高期限为20年，但具体批贷年限还需银行审批。
◆ 手续及时间
住房抵押的手续相对繁琐，时间较长新楼盘 。由于涉及房产评估和产权抵押等环节，整个流程通常需要10个工作日到一个月不等。然而，某些商业银行已简化程序并与房管局建立特殊审批通道，从而缩短了审批时间至3个工作日左右。
◆ 还款方式选择
在还款方式上，住房抵押提供了多种选择新楼盘 。除了常见的等额本息和等额本金外，许多银行还推出了先息后本的还款方式。这种方式的优点在于提高资金使用率，但利率可能会相对较高。申请人应根据自身资金安排和利益考量来选择合适的还款方式。
03
用途及影响
◆ 用途分类
用途对住房抵押而言具有显著影响，它不仅关乎额度、期限，还直接影响利率新楼盘 。目前，用途主要分为个人消费、生意经营及投资三类。个人消费通常最受银行青睐，因其风险较低；而生意经营用途则可能面临银行更严格的审核。至于投资用途，一般包括商品房投资和其他投资。
◆ 用途对审批的影响
需注意的是，国家禁止将资金挪作首付款，并严格控制资金流入房地产市场新楼盘 。同时，对于股票、外汇、期货等高风险投资，银行通常持禁止态度，因此投资用途通过审批的概率较低。银行在审批时也会考虑借款人的职业背景，例如企业一般不适宜申请消费贷。此外，借款人还需提供明确的用途证明。
04
申请材料及其新楼盘 他注意事项
◆ 申请材料要求
房产抵押的申请资料与其他类型基本一致，包括身份证明、工作与收入证明、婚姻状况证明、用途证明以及其他财产证明（如有）新楼盘 。特别需要强调的是，工作与收入情况不仅对的成功申请至关重要，而且对额度和期限的确定也具有重大影响。在评估抵押时，除了考虑房龄因素外，工作和收入证明也是银行决策的关键依据。
◆ 其新楼盘 他注意事项
A、一旦房产抵押完毕，房产的所有权将转归银行，而申请人仅享有使用权，直至全部清偿新楼盘 。
B、房屋抵押的申请人必须符合一定的年龄要求，通常介于18至65岁之间新楼盘 。因此，在确定期限时，不仅需要考虑房龄，还需同时考虑申请人的年龄，例如，一位50岁的申请人，即便其房龄仅2年，其期限也可能最多只有15年。
C、许多银行对房屋抵押的提前还款设有条件新楼盘 。符合条件的申请人可以享受免违约金及后续不再计息的优惠。因此，在时，务必咨询清楚相关政策，并仔细核对合同条款，以便根据个人情况选择合适的期限。例如，对于提前还款条件较为宽松或代价较低的申请人，可以选择较长期的期限，从而既提高资金的使用效率，又能减轻每月的还款压力。
购房指引如下：
前期准备
1.明确购房资格：
符合上海最新的购房资格新楼盘 ，详情可拨打售楼处电话：400-969-2958咨询置业顾问做最终的确认
2.确定预算：
根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、金额以及未来的还款能力等新楼盘 。
3.准备材料：
身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和时使用新楼盘 。
看房选房
4.电话预约：
拨打售楼处电话：400-969-2958，与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段新楼盘 。
5.线上官网预约：
在浏览器搜索 “官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请新楼盘 。
6.微信公众号预约：
在微信搜索 “” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容新楼盘 。
7.实地看房：
按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况新楼盘 。
8.选房：
了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源新楼盘 。
认购签约
9.认购：
项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金新楼盘 。
签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障新楼盘 。
10申请：
如果需要购房，在签订合同后，向银行提交申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核新楼盘 。
等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订合同，并确定金额、利率、还款方式等新楼盘 。
放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照合同约定的时间和方式进行还款新楼盘 。
11.交房验收
交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜新楼盘 。
验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决新楼盘 。
交房手续：验收合格后，交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程新楼盘 。
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